沉降觀測應測定建筑的沉降量、沉降差及沉降速率，并應根據需要計算基礎傾斜、局部傾斜、相對彎曲及構件傾斜。

沉降監測點的標志可根據待測建筑的結構類型和墻體材料等情況進行選擇，并應符合下列規定：1）標志的立尺部位應加工成半球形或有明顯的突出點，并宜涂上防腐劑。2）標志的埋設位置應避開雨水管、窗臺線、散熱器、暖水管、電氣開關等有礙設標與觀測的障礙物，并應視立尺需要離開墻面、柱面或地面一定距離，宜與設計部門溝通。3）標志應美觀，易于保護。4）當采用靜力水準測量進行沉降觀測時，標志的型式及其埋設，應根據所用靜力水準儀的型號、結構、安裝方式以及現場條件等確定。

沉降觀測應根據現場作業條件，采用水準測量、靜力水準測量或三角高程測量等方法進行。沉降觀測的精度等級應符合《建筑變形測量規范 JGJ 8》的規定。對建筑基礎和上部結構，沉降觀測精度不應低于三等。

在沉降觀測前應根據建筑物的重要性、使用要求、基礎類型、工程地質條件及預估建筑物沉降大小等因素綜合確定沉降水準測量等級。鑒于沉降觀測資料連貫性的要求，嚴禁任意改用水準點和更改其標高。大型碼頭和橋梁、高架道路、輕軌和地鐵等工程的沉降觀測應嚴格按照一、二等水準的要求執行。沉降觀測技術要求應符合現行國家標準《工程測量規范 GB50026》和行業標準《建筑變形測量規范JGJ 8》 的規定。

建筑物沉降觀測包括從施工開始，整個施工期內和使用期間對建筑物進行的沉降觀測，并以實測資料作為建筑物地基基礎工程質量檢查的依據之一。建筑物施工期的觀測日期和次數，應根據施工進度確定，建筑物竣工后的第一年內，每隔2月～3月觀測一次，以后適當延長至4月～6月，直至達到沉降變形穩定標準為止。

施工過程中若暫時停工，在停工時及重新開工時應各觀測1次，停工期間可每隔2月～3月觀測1次。

沉降觀測過程中，若發現大規模沉降、嚴重不均勻沉降或嚴重裂縫等，或出現基礎附近地面荷載突然增減、基礎四周大量積水、長時間連續降雨等情況，應提高觀測頻率，并應實施安全預案。

基準點的布設應滿足本工程沉降測量要求并結合建筑物的體型、重要性以及周圍的環境等因素綜合進行選擇。1、一般建筑物在四周的適當位置，埋設3個沉降觀測專用水準點，其深度宜與基礎埋設深度相同，并應定期進行聯測以檢驗其穩定性。水準點不宜離觀測建筑物過遠，一般不超過100m；也不宜離觀測建筑物過近。

沉降點的布設應能全面反映建筑物地基變形特征并結合建筑物的體型與結構形式、工程地質條件、沉降規律等因素綜合確定，要求便于觀測且不易遭到損壞。點位宜選在下列位置：1）建筑物的角點、中點及沿外墻每隔6m～12m處；建筑物寬度大于15m的內部承重墻（柱）上設內墻點，在室內地面中心及四周設地面點；圓形、多邊形的構筑物宜沿縱橫軸線對稱布點。2）基礎類型、埋深和荷載有明顯不同處及沉降縫、高低層建筑物、新老建筑物連接處的兩側、伸縮縫的任一側。3）工業廠房各軸線的獨立柱基上。4）片筏基礎、箱型基礎底板四角處及其中部位置。5）基礎下有暗浜或地基局部加固處、人工地基與天然地基接壤處、挖填方交界處等地基土性差異較大處。6）重要設備基礎和動力基礎的四角。7）輕軌高架橋一般為高架橋承臺兩側的立柱上。8）橋梁一般為橋梁兩端左右兩側和橋中接縫的兩邊。9）設計人員認為有必要監測的部位。

沉降停測標準可采用連續2次半年沉降量不超過2mm。當出現基礎附近地面堆載突然增減情況或建筑物突然發生大量沉降、不均勻沉降或嚴重裂縫時，應及時增加觀測次數；當工程有特殊要求時，應根據要求進行觀測。大型碼頭和橋梁、高架道路、輕軌和地鐵等工程應根據竣工時和運營期間變形速率調整測量的頻率，當兩側有工程施工或其他因素可能影響其安全時應加大測試頻率。

埋設在多層地下室底板上的初始沉降觀測點，應隨地下室施工逐層向上引測直至地面以上。

沉降觀測應提交下列成果資料：1）監測點布置圖。2）觀測成果表。3）時間-荷載-沉降量曲線。4）等沉降曲線。

檢測鑒定依據和采用的儀器(舉例)：

1.《建筑變形測量規范》（JGJ 8-2016）；

2.《建筑地基基礎設計規范》（GB 50007-2011）；

3. 委托方提供的相關技術資料。

4.采用DS05型自動安平水準儀（GDSL-J002-1）和精密銦鋼水準標尺（GDSL-J023-1）進行沉降觀測