房子的安全問題非同小可，因我國是地震頻發國，房子的抗震能力是最重要的。而想了解房屋的抗震性能，就必然需要進行一次房屋抗震鑒定。抗震鑒定作為檢驗房屋質量的一種方式，抗震鑒定通常要比房屋安全鑒定、完損檢測等其它質量檢測費用高很多，流程也比較復雜，周期較長。那么抗震鑒定是什么呢？

根據《現有建筑抗震鑒定與加固規程》，抗震鑒定是指通過檢查現有建筑的設計、施工質量和現狀，按規定的抗震設防要求，對其在抗震作用下的安全性進行評估。簡單來說就是通過現場檢測、結構分析等，根據規定的抗震設防標準，評定建筑物在規定強度地震作用下的安全性，即評定現有房屋能夠抵抗幾級地震。廣東方十檢測鑒定機構可以辦理建筑抗震鑒定報告，尤其是學校、幼兒園等公共場所，這些地方人員流動較大，另外學生學習環境的安全也要重視。委派鑒定人員去現場開展抗震鑒定工作。通過相關的儀器設備檢測房屋的結構布局等情況并詳細記錄，根據檢測數據建立計算模型驗算抗震能力，報告周期一般在15天左右。

所有正在使用中的建筑和將要改建的建筑都適用于抗震鑒定評定其抗震能力，無論是工業建筑、商業建筑、學校和歷史建筑，都要進行抗震鑒定。尤其是需要對建筑物進行改造施工工程，都要確定其改造方案是否可行，否則房屋相關手續都無法辦理。

在很多人看來，房子抗震鑒定是一件沒必要做的事情，還有些人甚至認為這是一筆不劃算的買賣，但真正知道抗震鑒定作用的人，都知道房屋抗震鑒定在房屋安全管理中具有重大作用。

1、為落實防震工作方針，降低地震災害和財產損失，對既有建筑物的抗震性能進行評估，能夠為抗震設防要求不合格的建筑物提供抗震加固或采取其它防震減災措施參考。

2、建筑物未經抗震設防或抗震加固。

3、對建筑物進行改造、擴建、加層等涉及改造結構的施工，會對建筑物的整體抗震能力產生一定的影響。

4、在使用過程中遭受破壞性地震、洪水、風暴、火災等災害，造成結構局部倒塌、裂縫或抗震性能嚴重損害等。