歷史保護(hù)建筑都避免不了后期的加層、結(jié)構(gòu)改造、加固等，在對(duì)這些建筑進(jìn)行安全鑒定時(shí)，避免不了考慮結(jié)構(gòu)改造加固的情況。而歷史建筑檢測(cè)也是為了讓使用方在修繕前對(duì)房屋整體情況有所了解，了解房屋目前的損壞狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)構(gòu)造，同時(shí)分析房屋的安全狀況及抗震能力，對(duì)于后期修繕提供指導(dǎo)意義。

1、主要建筑尺寸復(fù)核

現(xiàn)場(chǎng)采用激光測(cè)距儀、鋼卷尺、全站儀等對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)及加固修繕情況進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核和測(cè)繪，房屋各方向的總長(zhǎng)和總寬、房屋層高是否與原設(shè)計(jì)相符。

2、加固情況復(fù)核

對(duì)加固的位置、尺寸、配筋間距等情況進(jìn)行無(wú)損復(fù)核、檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核檢測(cè)可知，房屋加固修繕的位置、尺寸、配筋間距情況是否與加固施工圖紙一致。

3、傾斜測(cè)量

分別在房屋的南北、東西方向選取測(cè)點(diǎn)，檢測(cè)房屋的傾斜情況。

4、完損檢測(cè)

（1）外立面完損檢測(cè)：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及綜合分析，并對(duì)照原設(shè)計(jì)圖部分立面圖，檢測(cè)立面建筑形式及裝飾是否與歷史圖紙相符。

（2）塔樓完損檢測(cè)：塔樓主要存在外墻局部修補(bǔ)痕跡、與原墻面有色差，鐘樓二層玫瑰花窗改動(dòng)，內(nèi)墻面及平頂多處滲水、涂料起皮脫落，南窗黏貼彩繪線條老化、脫落，鋼樓梯護(hù)欄柱腳節(jié)點(diǎn)松脫、失效，銅鐘鋼梁銹蝕，百葉窗鐵脹、開(kāi)裂等，局部存在安全隱患。

（3）樓梯間完損檢測(cè)：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，門(mén)廳兩側(cè)樓梯水磨石踏步鑲嵌馬賽克裝飾，水磨石欄板及樓梯整體格局保存基本完好，主要存在樓梯間墻面大面積滲水、涂料起殼脫落，水磨石墻裙局部開(kāi)裂，踏步局部破損，休息平臺(tái)水磨地坪石開(kāi)裂等。

（4）彩色面磚及原彩色鑲嵌玻璃完損檢測(cè)：彩色面磚主要存在局部被花崗巖及水磨石面磚替換，彩色面磚填縫缺失，局部面磚開(kāi)裂、破損，鋪貼錯(cuò)亂、齟齬，面磚污損等。

（5）一般部位完損檢測(cè)：一般部位目前主要存在墻面局部滲水、涂料起皮脫落，墻面磚局部空鼓松動(dòng)、開(kāi)裂、脫落，吊頂局部滲水發(fā)霉、龍骨銹蝕、松脫，預(yù)制板拼縫多處存在，木屋架及木格柵局部受潮，彩鋼板坡屋面屋面板銹蝕、變形、輕鋼構(gòu)件銹蝕，屋面護(hù)欄欄桿及欄板鐵脹、開(kāi)裂等情況，局部存在安全隱患。

5、材料強(qiáng)度檢測(cè)

房屋一層、二層墻體主要采用青磚、石灰砂漿砌筑，三層、四層為后期加層，墻體采用標(biāo)準(zhǔn)磚、水泥砂漿砌筑。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)檢測(cè)房屋墻體磚強(qiáng)度的測(cè)試采用磚回彈法進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)砂漿強(qiáng)度的測(cè)試采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)。

對(duì)房屋部分柱、梁構(gòu)件混凝土抗壓強(qiáng)度采用回彈法進(jìn)行抽樣測(cè)試，現(xiàn)場(chǎng)采用里氏硬度計(jì)測(cè)試鋼筋表面硬度，表面硬度采用回彈法測(cè)定，然后換算成構(gòu)件的抗拉強(qiáng)度值。

6、結(jié)構(gòu)計(jì)算及安全分析

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)布置情況，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行判斷和分析，并采用PKPM系列程序在不考慮地震作用的情況下對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析和驗(yàn)算。

7、抗震性能分析

根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際檢測(cè)結(jié)果及房屋目前使用狀況，按照抗震設(shè)防烈度為7度（0.10g）抗震設(shè)防、抗震類(lèi)別為乙類(lèi)建筑、A類(lèi)建筑（后續(xù)使用年限30年）的要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震性能鑒定。

8、結(jié)論與建議

（1）房屋目前損壞為一般損壞房，主體結(jié)構(gòu)目前可滿足正常使用要求，但房屋局部存在安全隱患，應(yīng)立即排除。

（2）建議對(duì)房屋目前存在的安全隱患及時(shí)排除;對(duì)其他損壞進(jìn)行對(duì)癥修復(fù)。

（3）對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的修繕，應(yīng)不改變建筑物的原有結(jié)構(gòu)體系、材料、構(gòu)造與連接方式，同時(shí)應(yīng)有可靠措施，保證原有結(jié)構(gòu)不受損壞，新舊材料結(jié)合可靠。房屋在后期裝修時(shí)，應(yīng)保持房屋原有風(fēng)貌現(xiàn)狀，不應(yīng)對(duì)房屋造成進(jìn)一步的破壞。

（4）后期使用過(guò)程中，應(yīng)重視木屋架及木格柵樓面的防水通風(fēng)、保持干燥，限制房屋的使用荷載等，注重房屋日常保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)采取措施，以延長(zhǎng)房屋的使用壽命。